龙发股份（龙发股份申野）

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天伦老板张国民的弟叫什么

世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的龙发龙恨。

但这句话对天伦置业(000711.SZ)而言似乎并不成立，股份股份这家业绩平平的申野上市公司，在过去的龙发龙大半年时间里屡次被各类投资者所青睐。

如果从2010年7月6.93元的股份股份阶段低点算起，截止到4月26日收盘价15.86元，申野天伦置业的龙发龙累计涨幅已达120%以上。

而公司在4月23日发布的股份股份一季报显示，其前十大流通股名单中一举出现了6张新面孔。申野其中，仅中科大生一家就在二级市场上一举买入天伦置业452.03万股，占到了公司总股本的4.21%。

高达15.86元的股价之下，2010年每股收益仅为0.09元的天伦置业，究竟靠什么吸引了资金的眼球？

张国明家族不作为

“现在大家都很关注大股东未来对天伦置业的处置，毕竟这家公司盘子小，壳也比较干净,只要价格合适，的确是个不错的借壳对象。”上述投行人士坦言。

4月23日，天伦置业公布一季报的同时，发布了一份2011年半年报业绩预测，称公司在一季度实现净利润172.88万元的基础上，中期业绩将同比大幅增长3171.09%-4079.54%，达到1800万元-2300万元之间。

这一公告对二级市场的投资者而言显然并非好消息，4月25日天伦置业最终以微跌收盘，4月26日跌幅更达4.97%。

“这种业绩突然的大幅增长,如果是来源于出售资产所产生的一次性投资收益，就会意味着公司后面日子会更难过。”南京某知名会计师事务所的一位高级合伙人告诉本报记者。

实际上，天伦置业中期业绩的爆发式增长正是源自这种资产出售行为。

上述业绩预增公告显示，公司中期业绩的大幅增长正是来自“全资子公司广州润龙房地产有限公司将所持河南新景致房地产有限公司70%股权全部转让”，该笔资产转让形成的投资收益约2200万元。

事实上，天伦置业的窘境已非一日之寒。

尽管公司名称中带有“置业”二字，但天伦置业的投资者们在过去几年的房地产牛市中却并没有分享到房地产行业的巨大收益。

这家曾经名为龙发股份的上市公司，早在2002年初便迎来了现任大股东天伦控股有限公司(下称天伦控股)，然后其后几年天伦置业的基本面并未因新任大股东的到来而有所改善。

除了借壳之初带进来的天誉花园五楼资产，接手上市公司近10年来，天伦控股鲜有作为，而天伦置业则只能依靠天伦大厦等物业收租维生。

相关财务数据显示，天伦置业历年来的业绩表现乏善可陈。借壳之初公司在2003年和2004年净利润曾分别达到2955.60万元和2231.25万元，此后便一蹶不振。

2005年，公司净利润便迅速下滑至235万元，2006年更是爆出了2912.91万元的亏损。在2007年短暂地回到1412万元之后，天伦置业的净利润就再未回到千万级别。

而与天伦置业陷入窘境不同，公司大股东天伦控股及其实际控制人张国民家族的地产生意却是做得风生水起。

据广州地产圈人士介绍，张国明家族在广州和海南均开发有多项物业，其中包括上誉花园、南湖山庄一期、东鸣轩、金港华园、天伦花园、誉海湾、天鹅湾等诸多项目，以及广州林和村改造项目。

然而，出乎市场意料的是，上述商业地产项目并未被张氏家族注入天伦置业，而是选择了在H股借壳明日国际(0760.HK)上市。

在注入上誉花园等总价约38亿港币的优质地产项目之后，明日国际2010年的净利润迅速由上一年的-8386万港币大幅攀升至5.31亿港币。

然而，一个尴尬的现象是，和股价高达16.69元的天伦置业相比，明日国际的股价仅为0.37港币，市盈率仅有1.5倍左右。

“大家都知道香港市场市盈率比A股低，他们之所以这么选择应该是出于融资的考虑。”上海某券商投行部高层表示，据其介绍，房地产企业的借壳及再融资早在去年上半年就已全面受到监管层的限制。

“现在大家都很关注大股东未来对天伦置业的处置，毕竟这家公司盘子小，壳也比较干净,只要价格合适，的确是个不错的借壳对象。”上述投行人士坦言。

中科大生潜入

巧合的是，工商资料显示，中科大生成立于2011年3月4日，这不禁让外界怀疑，该公司似乎是专为收购天伦置业股权而成立的。而以中科院为背景的中科大生后续还将对天伦置业采取何种行动无疑值得市场期待。

天伦置业为市场关注始于去年三季度的“举牌事件”。

2010年8月10日，天伦置业被杭州“最牛女散户”孙宜然突击举牌，在公布举牌公告之后,孙宜然又迅速将持股比例从5.12%减持至4.99%,而到今年一季度,孙宜然完全退出了前十大股东行列。

取而代之的则是另外一批不速之客，有资本圈人士借此认为，天伦置业或许将再度面临被举牌的危险。

不同以往的是，这次的“入侵者”从原来的自然人，换成了看起来更具实力的深圳中科大生投资有限公司(下称中科大生)。

天伦置业刚刚披露的一季报显示，公司前十大流通股名单中一举出现了6张新面孔。

上述新面孔中，除了平安信托·睿富一号、华泰紫金三号集合资产管理计划等机构投资者，以及数名自然人外，位列第三大流通股股东的中科大生颇为引人注意。

深交所大宗交易信息显示，天伦置业今年以来仅在2月28日和3月7日发生过2次大宗交易，成交量分别为210万股和250万股。

上述两笔交易的卖方营业部为杭州的两家营业部，而买方则均为平安证券深圳蛇口招商路招商大厦证券营业部。

“从交易的营业部信息来看，卖出的很有可能就是孙宜然，而接盘的应该就是平安信托-睿富一号了。”前述券商投行人士分析。

这意味着前十大流通股东中除了上述460万股，另外的1066万股均是从二级市场买入。“这应该就是公司股价一季度一直上涨的原因。”前述投行人士认为。

其中，仅中科大生一家就在二级市场上一举买入天伦置业452.03万股，占到了公司总股本的4.21%。

中科大生究竟是何方神圣，为何会高位介入天伦置业？

本报记者调阅中科大生的工商资料后发现，该公司注册资本5000万元，大股东为深圳中科育成科技有限公司,持股比例为51%，二股东为克什克腾旗鑫宇矿业有限责任公司，持股比例49%。

而中科育成科技有限公司的大股东则是中科院深圳先进技术研究院(中科院深圳院)，而该公司的法定代表人及董事长樊建平则是中科院深圳院的院长。

一位接近中科院的PE人士告诉记者，中科院深圳院在深圳当地颇具影响力，据其介绍，这家筹建于2006年的研究机构，目前已经在机器人、数字城市、新能源汽车和低成本医疗领域取得了诸多科研成果，并已经形成了相关经营实体。

记者从上述PE人士处了解到，以电动汽车为主业的上海中科深江电动车辆有限公司和以医疗器械为主业的中科强华科技有限公司，目前都已投入运营。

“他们在电动汽车和医疗器械方面做的都不错，未来应该会有上市融资的打算，但对于这个价位的壳资源，有没有借壳上市的可能还真不好说。”上述PE人士坦言。

巧合的是，工商资料显示，中科大生成立于2011年3月4日，这不禁让外界怀疑，该公司似乎是专为收购天伦置业股权而成立的。

而以中科院为背景的中科大生后续还将对天伦置业采取何种行动无疑值得市场期待。

4月25日下午，本报记者就此致电天伦置业董秘赵润涛，但其哈尔滨的手机已经停机，广州的号码则无人接听。

后面带置业两字的股票有哪些？怎么查的？

在和讯（）搜索栏，先勾选“股票、基金 ”，再填"**置业"

搜索结果如下：

股票/基金 全部 沪深股市(7) 港股(12) 沪深股市

代码 简称 拼音首字母 俗称 曾用名(拼音首字母)

000558 莱茵置业 LYZY G莱茵(GLY), ST辽房天(STLFT), 辽房天(LFT)

000667 名流置业 MLZY G名流(GML), 华一投资(HYTZ), 昆明无华(KMWH)

000711 天伦置业 TLZY G天伦(GTL), 龙发股份(LFGF)

002305 南国置业 NGZY

600193 创兴置业 CXZY G创兴(GCX), 创兴科技(CXKJ), 厦门大洋(XMDY)

600223 鲁商置业 LSZY *ST万杰(*STWJ), G万杰(GWJ), ST鲁置业(STLZY), ST万杰(STWJ), 万杰高科(WJGK), 万杰实业(WJSY)

600791 京能置业 JNZY G天创(GTC), 贵华旅业(GHLY), 贵州华联(GZHL), 天创置业(TCZY)

显示所有7支股票

港股

代码 简称 拼音首字母

00059 天誉置业(控股)有限公司 TYZY

00083 信和置业有限公司 XHZY

00112 至祥置业有限公司 ZXZY

00127 华人置业集团有限公司 HRZY

00160 汉国置业有限公司 HGZY

00225 博富临置业有限公司 BFLZY

00247 尖沙咀置业集团有限公司 JSJZY

00277 太兴置业有限公司 TXZY

00278 华厦置业有限公司 HXZY

00287 永发置业有限公司 YFZY

湖北龙发股份有限公司怎么样？

湖北龙发股份有限公司是1997-01-17注册成立的股份有限公司(非上市、外商投资企业投资)，注册地址位于荆州市沙市区红星北路花台。

湖北龙发股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是914210007261210987，企业法人郑祖元，目前企业处于开业状态。

湖北龙发股份有限公司的经营范围是：农作物良种的科研、培育、繁殖、水产品和特种水产品养殖、加工及销售。

湖北龙发股份有限公司对外投资1家公司，具有8处分支机构。

通过爱企查查看湖北龙发股份有限公司更多信息和资讯。

朗诗集团和世茂集团关系

朗诗物业板块上市 牵出隐藏的南都系地产大亨！

新浪财经

2021-07-15 20:03新浪财经官方账号

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来源：财经自媒体

来源：征探财经

朗诗在重庆的第一个项目朗诗乐府

作者 | Morse姐

来源 | 摩斯地产（ID：MorseHouse）

知名地产企业拆分物业板块独立上市已成风潮，前有世茂、融创，后有恒大、越秀。7月8日，来自南京的地产商——朗诗地产（0106.HK），也成功将其物业板块推向香港证券交易所，从此H股又多了一家来自内地的物业公司——朗诗绿色生活（1965.HK）。

房地产行业出现这一趋势是有背景的。当前，房地产正进入存量时代，“土地红利”与“金融红利”正在消失，未来的空间极可能越来越小。

Morse姐观察，这个行业的游戏规则正在发生重大改变，新的方向在哪里？目前来看，旧城改造和物业管理仍在增量发展中。无论如何，物业服务的价值和重要性正在凸显。

很明显，朗诗地产想通过物业资产上市，瓜分行业发展的大蛋糕。

朗诗的实际控制人田明不是吃独食的人，他邀请了原始股东一起享受这次资本盛宴，其中包括朋友圈老友盈信国富创始人林劲峰，以及好朋友南都系创始人周庆治。

林劲峰入局朗诗已经14年，经历过朗诗地产借壳，也等来了本次拆分物业上市。14年的相处确实可以称得上人生中很长久的朋友了，周庆治则完全不一样，在此之前，他与朗诗地产并未见有牵连，这次突然出现在发行前股东名单中，而且还赚了不少。凭什么？

目前在港股扎堆的已经有数十家物业管理公司，相比之下，朗诗并不是那个优等生。以跑马圈地来资本市场淘金的他，在竞争挤压下真的能博得高市盈率，当真不会弄得头破血流？

01

周密筹备资本盛宴

2001年，已过知天命之年的田明放弃稳定的公务员岗位，下海创业，在南京创立朗诗集团，并于2013年努力将核心业务朗诗地产做到在H股借壳上市。如今朗诗集团的业务范围已经扩大到全国30多个城市。

田明作为朗诗集团创始人，自2013年7月起担任朗诗绿色地产的董事局主席兼执行董事、朗绿科技董事长，还于2021年1月起担任纳斯达克上市公司Landsea Homes的董事会主席兼董事。

如今不敢落后的他，也追赶拆分物业在港上市的风潮。7月8日，朗诗绿色生活（1965.HK）登陆港交所。

在这个美妙时刻，田明没有忘记他的老友林劲峰。

林劲峰是跟随田明及朗诗14年的老朋友，也是江湖上有名的投资老炮。他投资过长江电力、贵州茅台、招商银行、天津港、陕西西凤等。2006年，林劲峰去珠海考察，经朋友介绍，与田明交谈一番后，决定将自己在房地产行业的第一笔投资，投向了亏损3000万元的朗诗地产，并换得20%的股份，坐上二股东位置。

为了让老友林劲峰及另外12位股东朋友也能分享这个美妙时刻，田明着实费了些心力。

朗诗绿色生活IPO前夕，朗诗集团背后的这14位自然人股东（含田明）和南纺控股，分别在境外成立了各自的全资控股公司，并于2019年10月成立离岸公司——Landsea Community Service，这个离岸公司由上述新成立的15家境外公司分别持有，持股比例按照他们在朗诗集团的股份同比例持有。

Landsea Community Servicea就是朗诗绿色生活成立之前的离岸镜像公司。

除了上述15位原始股东，田明还引进了周庆治，也是一位地产界老炮，此人被田明寄予厚望，期望其在当前新上市的公司发展上发挥作用。

周庆治使用其个人资源透过南都投资，在首次公开发售前投资朗诗绿色生活，目前南都投资持有朗诗绿色生活1%的股权。

2019年12月23日，南都投资通过在港注册公司Southern City Holdings，以73万元向朗诗集团收购朗诗物业管理的1%股权，这笔投资在2020年2月20日才缴足。

作为重组的一部分，2019年12月26日，南都投资向Landsea Community Service签订换股协议，前者向后者转让Southern Land International（注册于英属处女群岛，全资子公司为Southern City Holdings）的全部股份，而Landsea Community Service（注册于英属处女群岛）通过向南都投资发行1000股股份的方式予以偿付。

从此，南都投资拥有Landsea Community Service 1%的股份，而Landsea Community Service取得Southern Land International100%股权，且间接取得朗诗物业管理1%的股权。

下一步，也就是2020年12月1日，朗诗绿色生活在开曼群岛注册成立了一家豁免公司（注，豁免公司意为20年内不需要缴税的公司），并向Landsea Community Service的16位股东发行10万股股份，其中南都投资以所持的Landsea Community Service1%的股份，获得配发1000股股份。

Morse姐想提醒的是，这10万股股份投资款并未实缴，主要以Landsea Community Service向朗诗绿色生活转让Landsea Greenlive（间接持有朗诗物业管理99%股权）的全部股份及Southern Land International的全部股份来偿还。

然后，通过Landsea Community Service这个离岸镜像公司，让朗诗物业管理100%股权装进朗诗绿色生活。

至此，股权架构的调整还没有结束，朗诗绿色生活又按面值向Green Sailing发行8695股股份作为股权奖励，在扩大股本后，Green Sailing占朗诗绿色生活8%的股权。而Green Sailing目前则由田明控制的Honor Limited 全资持有。

最终，在上述“奖励股份”的稀释下，田明持有朗诗绿色生活45.54%的股权和8%的股权奖励信托平台，南都集团创始人周庆治持0.92%的股份，盈信国富创始人林劲峰持有朗诗绿色生活14.57%的股份。

值得注意的是，南都投资花费仅73万元，以换股的方式获得朗诗绿色生活1%的股权。Morse姐简单算了算，周庆治的投资成本仅为每股0.322港元，并且整个过程在2020年2月20日交款前完成。疑问产生了，这里是否涉及利益输送？

朗诗物业管理2017年的注册资本就达到了1亿元，算下来1%的股份至少对应100万元，周庆治入股时仅仅花了73万元（约88.93万港元），因此田明对周庆治的入股算是甩卖了。

另外，由于投资是通过与朗诗集团间的股权转让完成的，这笔价款支付给了朗诗集团，朗诗绿色生活并未收到任何款项。

以朗诗绿色生活7月8日的交易情况来估算，发行后南都投资占比0.69%，市值应合计1242万港元，是成本价的13.97倍。

很明显这个朋友没白交，周庆治赚了10多倍。

按照7月15日13.04亿港元市值计算，发行后南都投资对应市值也达899.76万港元，是成本价的10.12倍。

朗诗绿色生活全球发售后林劲峰持股10.39%，按计算其持股市值达到1.87亿港元。

02

引入地产界老炮

另一个疑问是，周庆治是谁？发行前田明为何以如此优厚的条件引进他？

引进周庆治，或许能让朗诗绿色生活这个新上市的公司有种“背靠大树”的踏实。

周庆治，1955年3月出生，新加坡国籍，曾任浙江省委办公厅省委书记秘书，现任南都物业第六届董事会董事。虽然如今媒体上很少见到他的身影，但此人近几年来是胡润富豪榜的常客。

相比他的同龄人，周庆治的职业生涯罕见地顺。

自杭州大学毕业后他进入了浙江省档案局，6年之后，即1988年，周庆治已经身居浙江省委书记秘书的要职。随后的3年，他出任浙江省政府驻珠海办事处处长。1991年，周庆治投入下海大潮，闯入房地产行业，1995年南都系组建。除房地产业务外，周庆治还涉足基础设施、金融、旅游酒店、能源等产业。

目前，他担任南都电源及名下私人酒店管理公司的董事。

在地产板块，周治庆与绿城宋卫平颇有渊源，两人还是同班同学。

说起宋卫平，大家一定熟悉，毕竟他频繁出没于各媒体平台，相比之下，周庆治则低调得多。其实在地产界，周庆治曾经也是个风云人物。他创办的南都集团和绿城集团一度并称浙江地产双雄。

周宋两人同时也是杭州大学地产校友网络的重要成员。据统计，杭州大学77级历史系的两个班至少有10多位后来成为了知名地产商。仅周庆治创办的南都系就有他的同学许广跃、陈博、王海光、林旦等人，他们曾分别担任原南都房产集团总裁、南都电源原总经理、董事等职务。

能与宋卫平相提并论，周庆治也是有些手腕的。有从政经历的他，最擅长的是出手拿地、运筹帷幄。具体的项目开发操作则由房地产专业出身的同学许广跃打理。周许二人的“黄金组合”，为南都系在浙江房地产界打下一片江山。

即便是“黄金组合”也有分道扬镳的时候。

当“胜利果实”出现时，许广跃要求分享，两人反复谈判，至2003年底，分家协议达成，许广跃分得一个建筑面积10万平方米的写字楼项目“公园大厦”——约相当于南都置业20%及南都集团12%的股份。许广跃出走南都后，还带走南都地产10多位中高层精英。

混迹江湖，不全是走运，跌倒摔伤也是常有的，周庆治也一样。许广跃的出走让南都地产元气大伤，外界评价这一段经历为后来周庆治出让地产业务埋下了伏笔。

2006年，南都地产IPO折戟，周庆治离场，分三次作价40亿元将其转让给万科，南都地产更名为浙江万科南都房地产有限公司。这一年，周庆治的好友冯仑接受采访时评价 “周庆治想改变一种生活方式，今后会像巴菲特一样做很多投资，但不会再创立企业了”。

从此，周庆治逐渐淡出公众视线，仅以慈善家之名现身传媒。这或许也是目前地产圈少有人知道他的原因。

果然，一边华丽转身，一边成为万科新股东，周庆治以其控制的南都伟峰投资参与万科定向增发，受让万科5000万股增发股。南都伟峰投资最高时持有万科A近8000万股，高居第四大股东。

在这一卖一买中，透露出周庆治与王石不一般的关系，否则王石怎么会向周庆治爽快地伸出橄榄枝呢？

其实两人同是中城联盟创始成员，彼此私交非常好。中城联盟是地产界一个行业组织，被称为“地产界里的欧盟”，后来田明与周庆治交好，据说也是通过这个组织结识，田明曾于2018年4月至2020年4月间担任中城联盟轮值主席。不得不说这个中城联盟创始成员含金量很高。

但万科A2008年半年报披露时，南都伟峰投资已退出前十大股东。10年之后，这家公司甚至已经注销。

Morse姐注意到，南都物业并未随母公司南都地产一起并入万科，而是落入了韩芳夫妇的手中。

2018年南都物业登陆A股市场。于上市日至今，上海南都和银泰置地各持4.5%股份。上海南都的背后就是周庆治与赵亦斓夫妇身影，至今这部分持股没有改变。

不同于现在房企赶潮拆分物业以雏形规模在港“宽进”上市，南都物业可是第一个在A股成功“上位”的物业公司，目前他在管面积超过7000万平方米，在上市物业企业中具有一定的竞争力。

周庆治的能量远不止于此，南都地产、南都物业都只是他资本版图的冰山一角。

Morse姐观察，周庆治一直在利用错综复杂的股权关系，操纵其产业版图。

时间一晃就过，伤口也渐渐愈合，失利地产板块3年后，也就是2010年4月，周庆治携老牌电池企业——南都电源在A股上市。此一役，让周庆治的南都系产业版图显露峥嵘。

当时的招股说明书披露，南都电源国内市场占有率第三、海外市场占有率国内第一。周庆治通过杭州南都、上海益都与上海南都集团三家南都系旗下企业，控制了南都股份52.19%的股份，为该公司实际控制人。

在连续多年盈利后，2020年南都电源转而亏损2.8亿元。不过中途，聪明的周庆治已经减持套现了。

截至2020年年报，实控人周庆治与妻子赵亦斓，通过杭州南都、上海南都集团、上海益，合计持有南都电源18.08%股权。

操盘资产多了，周庆治对资本市场越发熟悉，动作愈发纯熟。

带领南都电源上市前，周庆治转战新加坡上市公司百嘉力科技（2005年因亏损退市），将南都电源第一大股东杭州南都55%股权置入该公司。

早期，2000年5月，周庆治通过南都集团控股（现已注销），以协议转让的方式，受让龙发股份1070万

山东龙发环境技术股份有限公司怎么样？

山东龙发环境技术股份有限公司是2014-01-24在山东省青岛市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于青岛市崂山区中韩镇山东头村青岛气象度假村内9号楼。

山东龙发环境技术股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370200086497758W，企业法人刘昊骋，目前企业处于开业状态。

山东龙发环境技术股份有限公司的经营范围是：IC卡应用开发、计算机系统集成、网络工程、信息工程；软件开发；工业自动化监测设备、环保设备研制；环保产品销售、技术及售后服务；环境污染治理设备的销售及售后服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在山东省，相近经营范围的公司总注册资本为247372万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共638家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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